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장청유한공사의 중신증권에 대한 북경서성중심 오피스빌딩 관련 매각 건 관련 법률자문
장청유한공사의 중신증권에 대한 북경서성중심 오피스빌딩 관련 매각 건 관련 법률자문
2009년 7월, 중신증권주식유한공사는 RMB 14억 위안에 미달하는 가액으로 장청유한공사에서 개발한 YANSHA 부근 북경서성중심 오피스빌딩(건축면적: 약 53,176.33평방)을 인수하였습니다. 동 빌딩은 향후 중신증권의 북경지역 관련 부서 사무실 소재지로 사용될 것입니다.
중륜 북경 사무소의 Zhu Maoyuan, Ma Huijun, Liu Na, Li Ruiying변호사로 구성된 전문팀은 장청유한공사의 의뢰를 받고 본 건 관련 법률자문을 제공하였습니다.
장청유한공사에서 개발한 서성중심은 1984년 11월 14일 가행성연구보고 관련 비준을 받은 후 1999년에야 공식적으로 시공건설을 개시하였습니다. 단, 그 후 여러가지 원인으로 인하여 서성중심은 장기간 공사를 중단하였으며, 이로부터 북경 지역 최대 규모 공사중단 건물로 주목을 받았습니다.
홍콩봉황위성TV지주회사 동사국 주석이며 행정총재인 Liu Changle와 홍콩유회집단 동사장 Ceng Wei의 우호적인 합작으로, 상기 당사자들은 2006년으로부터 2009년 간 총 RMB 10억 위안을 투자하여 장청유한공사의 다수 지분을 인수하였습니다. 그 후, 장청유한공사는 대규모의 구조조정, 채권채무 정리를 거쳐 계속하여 공사건설을 추진하였습니다. 한편, 프로젝트 품질을 위하여, 장청유한공사는 굴지 호텔회사인 사계절호텔에게 서성중심의 호텔 및 주택관리를 위탁하여 관리하도록 하였습니다.
본 건은 서성중심 프로젝트에 남다른 의미가 있는 바, 본 매각 건의 성공으로 인하여 장청유한공사는 총 RMB 10억 위안에 달하는 매각대금을 취득하였고, 서성중심 프로젝트 또한 전면적으로 공사를 재개시하여 명년 준공만을 기다리게 되었습니다.
아울러, 신규 건물소유주의 입주로 인하여 수년간의 노력으로 북경시 최대 규모 공사중단 건물에 활력소를 불어넣었다고 볼 수 있겠습니다. 서성중심은 현재 그 독특한 지리적 위치, 방대한 규모, 종합화된 시설로 주목받고 있으며, 향후 YANSHA 상업구 내 5성급 호텔, 고급 주택, 5A급 지능화 오피스 빌딩, 종합 상가 등으로 일체화된 도시 종합체로 거듭날 것입니다.
Liu Changle와 Ceng Wei의 서성중심 공사중단 건물에 대한 인수합작시에도 중륜 북경 사무소의 Zhu Maoyuan변호사가 전문 팀을 거느리고 법률자문을 제공한 바 있습니다.